新闻周刊|社区物业管理委员会如何向居民分配

您是否考虑考虑为社区居民提供资金的管理委员会？但是有人真的敢于这样做，显然，到此并不容易。两年前，广州利旺（Liwan）地区的Yuxingyuan社区因外界的热烈讨论而受到激烈的讨论，因为它向那些有第一次的人分配了200,000元的股息。当时，许多人嫉妒：“别人的社区是如何做到这一点的？”今年，社区停车场已增加了20个新的停车位，使120,000元人民币赚钱。特快柜和电梯广告份额为50,000元；除了通过优化的服务节省了70,000元清洁费，总共可以将240,000元的收入分配给拥有的人。广州利旺区Yuxingyuan所有者委员会主任Cheng Weiliang：2022年，有一份文件，应将公共收入分配给所有者。我们的目标是UH它有助于所有者及其返回多少。 Yuxingyuan社区不大，成本管理费为每平方米1.5元。它是由所有者委员会收集的，并承担了所有者的责任。该标准费用未进行调整，因为它是在2011年设置的。只有支付管理费用，您才能收到股息，这也驱动了那些拥有持续付款的人的热情。 Yuxingyuan所有者委员会主任Cheng Weiliang，Liwan District，Guangzhou：我们的社区只有440,000元人民币，我们花了240,000元来付款，每个人都很高兴。保持200,000元的备份以应对紧急情况。 Cheng Weiliang是Yuxingyuan社区的老居民。自2018年9月以来，他已退休，一直担任社区物业管理委员会的主任。他的办公室的大门本周开业。除了业主到达时的笑声以外埃德信封，一再赞美他们的工作。在Cheng Weiliang的眼中，没有所有者管理的没有所有者管理的社区的自主模型，现在有一个步骤，并且操作更好。 1999年，Yuxingyuan社区欢迎第一批居民。像大多数社区一样，所有者公司当时负责当天至今的管理。但是，几年后，该公司单方面提出了提高SA管理费用的请求，这引起了所有者的怀疑。在矛盾的情况下，该公司选择撤退，社区陷入了没有人负责的情况。 Cheng Weiliang和许多热情的居民将不得不以自主方式保护这所房子。广州利旺地区Yuxingyuan委员会主任Cheng Weiliang：原始所有者公司将钥匙扔到了邻里委员会中并停止这样做。问题是它不能收集所有FEES并且无法提高管理费。尽管每平方米的每月管理费为1.5元，但仅收取近23,000元的费用。他们必须支付26,000元人民币才能雇用八名保安人员和两名清洁人员，因此，如果他们不能做这件事，他们会把它扔掉，没有人敢于其他所有者进入。自2011年以来，Yuxingyuan社区已经成立了一个所有者委员会，该委员会直接雇用了保安人员和清洁来协调和负责社区的日期管理。从那以后，郑威利安格（Cheng Weiliang）积极参加了Ari -Owance委员会的工作。他说一开始这并不容易。一方面，阿里安管理委员会的成员有自己的工作，以前没有社区管理经验。由于财务披露不足之类的问题，它们还引起了所有者的怀疑。后来，在街头办公室和社区党委员会的指南下，我们组织了和进行了一些优化，然后慢慢发现了适合实际社区状况的管理模型。现在，在第四次会议上成立了管理管理委员会，成立·韦里安格（Cheng Weiliang）担任董事，还聘请了副董事和三名成员。以前，成员在计划社区建设项目时经历了自己的口袋。在社区复活公共场所的资源和收入逐渐增加之前，委员会成员收到的两种补贴每月开始增加到1,500元。门卫和清洁人员的雇用也增加了800-1,000元。同时，该财产所有者的委员会正在积极动员业主作为志愿者参与社区的建设和管理。在Cheng Weiliang的看来，这样做不仅会增强所有权管理委员会拥有的人的信心以及当今社区的所有人的注意力。晚上，物业管理委员会办公室改为“居民茶馆”。如果您有任何疑问，可以随时交谈。遵循平等的精神和愿意贡献的意愿肯定是因为那些对社区中的公共活动充满热情的人，他们的Yuxingyuan社区的自主模型自2018年以来运作良好。不仅如此，社区逐渐实现了公众的收入。 2023年7月，它将200,000元人民币归还给第一次拥有社区的人，今年返回了240,000元人民币，这吸引了许多社区“找到经文”。 Yuxingyuan所有者委员会主任Cheng Weiliang，广州Liwan区：我们得到了很多人的认可者，并慢慢地继续前进并继续下去。当我们看到社区拥有的股息分配给居民时，我们可能只是嫉妒他们，但是会有一个想法下一个。我们的社区似乎对公众有很多好处，但是我们为什么不能这样做呢？很难吗？接下来，许多所有者可能需要仔细回答这个问题。